4月25日，自(zì)然资(zī)源部(bù)部长王广华在(zài)全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记。这意味着(zhe)从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示，十年来，我国(guó)以《不动产登记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。《不动产(chǎn)登(dēng)记法》已经面向(xiàng)社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。下一步要持续提升不动产登记(jì)法治化、规范(fàn)化水平，维护好各(gè)类产权主体的合法权益，更加有力(lì)地保护(hù)产权。加强(qiáng)登记信息共享、分析和应用，发挥(huī)数(shù)据效用，更(gèng)加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记(jì)都登(dēng)记什(shén)么(me)？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权；房屋(wū)等建筑(zhù)物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营(yíng)权(quán)；建(jiàn)设(shè)用地使用权；宅(zhái)基地使用(yòng)权；海(hǎi)域使用权(quán)；地役权；抵(dǐ)押权；法律(lǜ)规定需(xū)要登记的其他不动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研究(jiū)中(zhōng)心首席分析师王小嫱表示，实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着国内房产有统一的平台登记，由于(yú)房(fáng)屋类型较多，产权情况(kuàng)不一，不动产统一(yī)登记是(shì)一种制度规范(fàn)性的工作(zuò)，可对全(quán)国房屋情况以及房屋所有权人摸底，为监测统(tǒng)计分(fēn)析不动产情况奠定数据基(jī)础，同时有利于维护房地(dì)产(chǎn)市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统一登记后，市场(chǎng)比较关心(xīn)的(de)是，该政策是否是房(fáng)地产税征收(shōu)的信号。多位(wèi)专家表示，实古巴对中国人友好吗，古巴为什么对中国人这么好现(xiàn)全国不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实现全面实现不动产统一登记，也意味着离(lí)房(fáng)地产税的征(zhēng)收更近了一(yī)步。专(zhuān)家称，不动产登记(jì)制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的征税概念。但不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持有环节税已经具备(bèi)了出(chū)台(tái)的所有技(jì)术条件。房(fáng)地产税试点(diǎn)的推行要(yào)以不动(dòng)产登记的信息为(wèi)基础。全国范围的房地(dì)产数(shù)据联(lián)动(dòng)，有助于(yú)摸清全国房地产市(shì)场的(de)实际情况(kuàng)。

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